お住まい購入までの全体の流れをご説明します。あらかじめ知っていれば、初めてでも安心して、物件の購入に関する手続きを行うことができます。
お住まい購入までの全体の流れをご説明します。あらかじめ知っていれば、初めてでも安心して、物件の購入に関する手続きを行うことができます。
「住まいの購入」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。
ご購入される方の立場に立って、あるいはご売却される方の立場に立って、様々なご要望やご期待にお応えする。銀河住宅のスタッフは、常にお客様の気持ちになって、心のこもったお手伝いをさせていただきたいと思っています。
お住まい探しの疑問や不安も、当社営業スタッフにお問い合わせください。お客様の様々なご要望にあわせて、アドバイスをいたしますので安心です。資金や法律、将来設計まで、計画的に進めましょう。
お客様の返済プランにあわせて住宅ローンの借り入れ金額を算出します。それに自己資金を加えた金額から諸費用を引いた金額が、新しいお住まいの購入可能価格となります。
お客様の可能な返済金額などをうかがい、固定金利・変動金利、利率、返済期間など、各種住宅ローンの中から借り入れ予定先を選択し、ご希望にそった返済プランをご提案いたします。
他に車のローンなどがある方もご相談ください。
登録手数料 |
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ローン諸費用 |
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仲介手数料 |
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税金 |
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保険料 |
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その他 |
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売買契約締結からお住まいの引渡しまでに下記のような費用が必要になります。
ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がありましたら、積極的に見学に行きましょう。スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも現地へのご案内をいつでも行えます。
営業エリア内は、無料送迎サービスで快適にご見学いただけますよ。
ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、ご自身の目でしっかりチェックしておくことが大切です。
宅地建物取引主任者の資格を持つ銀河住宅のスタッフが、物件に関する重要な事項をご説明します。充分にご理解いただいた上でご署名・ご捺印ください。
不動産売買契約の締結後は、契約書に記載された内容に基づいてお互いの権利や義務を履行することになります。お客様(買主様)には売買代金の支払義務が生じ、義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もあります。
ご不明な点などがございます場合は、お気軽にスタッフにお申し出ください。
不動産売買契約書の内容は、重要事項説明書と重複する部分も多く、取引内容や当事者の権利や義務等が記載されていますので、不明点などが無いか最終的にしっかりと確認してください。お客様(買主様)と売主様が署名捺印し、お客様(買主様)が手付金を支払うと正式に契約が成立します。
※ローンご利用の場合は、別にローン申込み用の必要書類があります。
契約締結後の内容変更は、お客様(買主様)と売主様双方の合意によってなされますが、場合によっては損害賠償や違約の対象となります。
口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。また、ご不明な点や不審点がある場合は、勝手に解釈したりうやむやにしたりせず、必ずスタッフにご質問ください。
売買契約を結んだら、ローンを申し込みます。
住宅ローンには、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」があります。お客様のご希望以外に、資格条件や取得する住宅の種類、分譲する機関によってお申し込み先が決まります。必要書類はお客様ご自身に揃えていただかなくてはなりませんが、お申し込み方法のご説明や手続のお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートします。
銀河住宅株式会社 ネット提携ローン | 提携金融機関にて、各種ローンを取り揃えております。お気軽にスタッフへご相談ください。 |
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民間ローン | 銀行、信用金庫、生命保険会社、住宅金融専門会社、信販会社などの民間金融機関が独自の規定に基づいて行う住宅ローンです。金利や融資限度額、返済方法など、融資条件はそれぞれ異なります。 |
住宅金融公庫融資 |
購入する物件が所在する都道府県内の「住宅金融公庫業務取扱店」と表示された金融機関で手続を行います。
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年金住宅融資 | 厚生年金保険や国民年金の加入者を対象とした融資です。 |
財形住宅融資 | 勤務先で財形貯蓄をしている人を対象とした融資です。 |
銀河住宅の「住宅ローン補償保険」は、住宅ご購入者が万一病気やケガで長期療養を余儀なくされた時に、一定の保険金がローン返済のサポートのために給付される損害保険です。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損などがないよう充分注意して保管してください。
おめでとうございます。さあ、素敵な暮らしの始まりです!
これからも銀河住宅をよろしくお願いいたします。
また、何かございましたらお気軽にご相談ください。